בדיקת דירה חדשה מקבלן

בדיקת דירה חדשה מקבלן: חובה לכל רוכש דירה חדשה

מהי מטרת הבדיקה?
בדיקת דירה חדשה מקבלן הינה שלב חיוני בתהליך רכישת הדירה. המטרה המרכזית של הבדיקה היא לזהות, לתעד ולהוכיח את כל הליקויים הקיימים בדירה בעת מסירתה. הבדיקה מאפשרת לרוכשים לקבל תמונה מדויקת של מצב הדירה ולהציף בפני הקבלן את הליקויים שנמצאו בדוח מפורט, המהווה גם מסמך קביל בבית המשפט במידת הצורך.

מה עושים עם הדוח?
על פי חוק המכר, הקבלן מחויב לתקן כל ליקוי שנמצא בדירה החדשה על ידי חברת הבדק בית. לאחר ביצוע התיקונים, מתבצעת בדיקה שנייה, שמטרתה לוודא את איכות התיקונים שבוצעו ולבצע סקירה מקיפה של הדירה לאחר כניסה והשימוש הראשוני בה.

מתי כדאי לבצע בדיקת דירה חדשה מקבלן?
אנו ממליצים לבצע את הבדיקה בפרוטוקול הראשוני, עוד לפני קבלת המפתח. בצורה זו ניתן להעניק לקבלן זמן מספיק לתקן את הליקויים עד למועד המסירה. עם זאת, במקרים שבהם הקבלן אינו מאפשר לבצע בדיקה בשלב הזה, מומלץ לבצע את הבדיקה מיד לאחר קבלת המפתח.

הקבלן שלך מבטיח לך שהכל בדירה מושלם?

אנחנו נבדוק את זה אל תסתמך רק על הבטחות.
ליקויי בנייה עלולים לעלות לך ביוקר בטווח הארוך. הבטיח את איכות הדירה החדשה שלך עם המומחיות המעמיקה
שלנו. אל תיתן לביטחון עיוור להפתיע אותך מאוחר יותר. התחל את הבדיקה שלך איתנו עוד היום."

מקרים נפוצים:

  • ליקויים במערכות האיטום: בעיות של חדירת מים לקירות ולתקרה.
  • ליקויים בריצוף: ריצוף עקום, חספוס או מרווחים לא אחידים בין האריחים.
  • בעיות בחשמל: שקעים לא מותקנים כראוי או בעיות בטיחות אחרות.
  • ליקויי צבע וטיח: קילופי צבע, סדקים בטיח.

מה נבדק בבדיקה?
בדיקת דירה חדשה מקבלן כוללת בדיקה יסודית של כל מערכות ורכיבי הבניה בדירה. להלן כל השלבים:

  • איטום ורטיבות: בדיקת מערכות האיטום, כולל קירות, תקרות ורצפות.
  • בינוי: בחינת השלמות והאיכות של עבודות הבנייה.
  • בטיחות: סקירה של אמצעי הבטיחות בדירה, כולל מעקות ומדרגות.
  • חיפויי חוץ: בדיקה של החיפויים החיצוניים לקירות.
  • ריצוף: בדיקת הריצוף, כולל חיפויים קרמיים ואחרים.
  • טיח וצבע: בחינת איכות הגימור, סדקים וקילופים.
  • שיפועים: ווידוא שהריצוף והמשטחי הבטון שומרים על שיפועים נכונים למניעת הצפות.
    מתקני חשמל: בדיקת כל מערכות החשמל, כולל שקעים ומפסקים.
    אינסטלציה: בחינת מערכת המים, הצנרת והביוב.
    גגות (לדירות גג): בדיקת מערכות הגג, כולל איטום וניקוז.
    מחסן וחניה: סקירה של המתקנים הנלווים.

טיפים לבדיקה מוצלחת:

  • הכנה מוקדמת: קראו את החוזה בעיון כדי להבין את התחייבויות הקבלן.
  • שיתוף פעולה עם חברת בדק בית מוסמכת: חשוב לעבוד עם חברה מקצועית ומנוסה בתחום.
  • שמירה על תיעוד: צלמו ותעדו כל ליקוי שנמצא במהלך הבדיקה.
דוח לדוגמא
בדיקת דירה
חדשה מקבלן

לקוחות מספרים

יניב שמואל
★★★★★
תודה רבה לאלכס מלעד הנדסה שעשו לנו בדק בית מא' ועד ת', הסבירו לנו את תהליך העבודה ושלחו לנו דוח מפורט שכבר העברנו לקבלן לתיקונים, בנוסף הסבירו לנו על כל הסעיפים הליקויים עם דגש על תקנות הבניה.
אביהו
★★★★★
אלכס מעולה, אני ממליץ עליו מאה מיליון פעם! הוא בן אדם מקצועי, אדיב, סבלני ושירותי מאוד. הוא בא לקראתו מעל ומעבר עם הבלתמ"ים שהיו לנו ואפילו כשביטלנו אותו יום לפני הוא לא דרש כלום.
מיכאל
★★★★★
היה מדהים! הדגש העיקרי היה תחילה על ליקויי נזילות שכבר תוקנו והיה צריך לוודא אטימות מלאה. אבל אלכס בדק את הכל בכל מקרה והיה מאוד יסודי. אלכס היה בזמינות מאוד גבוהה ובגלל שידע שצריך את הבדיקה מהר
אלי
★★★★★
תודות לשירן ולאמיר המהנדס בדק בית, ביצעתי בדק בית לדירה חדשה מקבלן, השירות היה מעולה, משלב התיאום דרך ההגעה המדוייקת של המהנדס בדק בית