בדיקת ליקויי בניה בשטחים משותפים של בניין מגורים

בדיקת רכוש משותף הינה בדיקה יסודית של איכות הבנייה על מנת לוודא שהיא עומדת בתקני הבנייה המובטחים ובתקנות וחוקי הבנייה בישראל. רכוש משותף כולל את כל שטחי הבניין שאינם רשומים כדירות או נכסים פרטיים כגון גג, לובי, כניסה, חדר מדרגות, מעלית, חניון וחצר.

בדיקת אזורים אלו מספקת "תעודת זהות" כוללת של מצב המבנה. בדומה ל"בדק בית" לדירות פרטיות, הקבלן פועל לפי פרוטוקול של מסירה מוקדמת ומסירה סופית של השטחים משותפים בבניין לנציגי הדיירים טרם מסירת הדירות. בשונה מהדירות הפרטיות, מעורבות הרגשית של הדיירים פחותה. עם זאת, חתימה על פרוטוקול המסירה הסופי ללא בדיקה מסודרת עלולה להוביל לבעיות כמו חוסר טיפול נאות מצד הקבלן, עיכובים מיותרים ועוד.

חשוב לבדוק את הבניין לפני המעבר כדי למנוע בעיות, הוצאות ועיכובים פוטנציאליים. הצוות המנוסה של לעד הנדסה משתמש בציוד מתקדם לאיתור ליקויים במערכות בנייה, תשתיות ואלמנטים בשטחים משותפים. החברה מקפידה על שמירה על חוקי ותקנות הבניה בישראל ומספקת דוח ליקויים מפורט בעל תוקף משפטי וקביל בבית המשפט.

לאחר קבלת הדיווח תוך שלושה ימי עסקים, הצוות שללעד הנדסה יעניק תמיכה שוטפת ויענה על כל שאלה או בקשה. על ידי בדיקה יסודית של הבניין, יכולים הדיירים להיכנס לגור בראש שקט, בידיעה שהבית החדש שלהם עומד בתקני בנייה ובתקנות.