ליקויים בחניה ומחסן

זה נכון. החניה שתקבלו במסגרת עסקת הדירה אינה נחשבת כתוספת אלא כחלק משטח הנדל"ן שרכשתם, לכן חשוב לוודא שתקבלו תמורה מלאה לכספכם. משרד התחבורה קבע תקנים מחייבים ביצוע חניה, הכוללים שטח מינימלי נדרש שעל הקבלן לספק בעת הגדרת החניה במסגרת העסקה.

שטח החניה המינימלי הנדרש כולל רוחב של לא פחות מ-2.3 מטר (במקרה בו אין תיחום של קיר או עמוד בצידי החניון), אורך של לא פחות מ-5 מטר וחניה מינימלית. גובה של 2.05 מטר (אם יש גג). אם החניה היא בין קירות או עמודים, התקן דורש רוחב של 2.8 מטר.

כמו כן, חשוב לציין שכאשר אתם רוכשים חניה בבניין, אתם לא קונים רק את מקום החניה עצמו אלא גם את הגישה אליו. אם הגישה לחניון שלכם בלתי סבירה או מצריכה תמרונים שעלולים לגרום לנהג סביר להסתכן שהרכב שלו ישרט או יינזק עקב נגישות מוגבלת, גם זה נחשב לפגם.

כל אחד יכול לבדוק את מקום החניה הפרטי שלו לאיתור ליקויים, במיוחד אם אין שם בניין מיוחד. עם זאת, מומלץ להזמין מהנדס בדיקת מבנים אשר בודק את הדירה והחניה שלכם בעזרת מד לייזר. בדיקת המהנדס מדויקת עד המילימטר ויכולה לזהות ליקויים בשטח החניה בהם יש לטפל על ידי הקבלן.

חשוב לוודא שצינור או כל מבנה אחר אינם פוגעים במידות הסטנדרטיות המינימליות לחניה כפי שהוגדרו בחוק. אם כן, יש לך זכות לדרוש פיצוי או לבקש שהקבלן יעביר את הצינור או מבנה אחר למקום שאינו משפיע על מקום החניה שלך.