מהי בדיקת ליקויי בניה עבור דירה חדשה

עם זאת, באחריות הקונה לדעת מה כלול באחריות של בדיקת ליקויי בניה בדירה חדשה ומהי תקופת האחריות. במידה והרוכש מגלה ליקויי בניה הנובעים מאי עמידה בתקנות ובתקנים החלים על כל המבנים בישראל, קבלן הבנייה מחויב לטפל בהם.

על רוכש הדירה או הבית החדש להודיע לקבלן על כל ליקויי הבנייה תוך שנה מיום קבלת הנכס, וחברת בדק בית מקצועית תוכל לסייע באיתור כל הליקויים במהירות וביעילות.

אין לקבלן הבניה להגביל את האחריות רק ליקויי בניה מסוימים או כאלו שרשם בחוזה המכר, שכן פעולה כזו אינה חוקית. נטל ההוכחה לגבי הליקויים הקיימים בנכס מוטל על הרוכש, והרוכש יצטרך להיעזר בשירותיה של חברת בדק בית הנדסית כדי להוכיח כי ליקויי הבנייה נגרמו כתוצאה ישירה מתהליך הבנייה ע"י הקבלן.

בדיקת ליקויי בניה יכול להוכיח כי הקבלן השתמש בין היתר בחומרים באיכות נמוכה או בנה דברים בצורה לא בטוחה בעת בניה של הדירה החדשה. חוק המכר הוא חוק חשוב שכל רוכש דירה צריך להכיר, שכן הוא מעניק ערבויות השקעה לרוכשי דירות ועשוי לזכות אותם בפיצוי במידה והמכירה לא תצא לפועל מסיבות שאינן בשליטתם.