מהו מחיר של בדק בית?
מה המחיר של בדק בית? למה זה כל כך יקר? למה יש הבדלים כלכך משמעותיים בין ההצעות שמקבלים?
על כל השאלות האלה נענה בפוסט הזה…
כשקונים דירה חדשה יש לא מעט דברים שנופלים עלינו בו זמנית או אחד לאחר השני אם אנחנו ברי מזל, וגם מגיע הרגע לבחור מומחה לבדק בית אשר יבחן את הדירה שלנו. אבל כשמתחילים לחקור באינטרנט אנחנו רואים טווח מחירים ענקי שנע בין פחות מ-1000 ש"ח לזולים שבינהם לבין כמה אלפי שקלים לגבוהים מבניהם!
אז קודם כל נבין על מה אנחנו משלמים:
מומחה, אשר בודק את איכות הבניה של הדירה שלנו ומביא לנו דוח שמציין מה הם הליקויים שיש בדירה ועל הקבלן לטפל. אוקיי, אז על הנייר, את זה כולם עושים. השאלה האימיתית היא מה יש בדוח הזה ואיך הוא ישרת אותנו.
אז הנה כמה פרמטרים לענות על השאלה הזאת:
- מי הבודק? מה השכלתו, האם מהנדס, הנדסאי או ללא השכלה ספציפית בתחום. למרות שאין הגדרה בחוק של מי רשאי לבצע בדיקה, אנחנו תמיד נרצה מהנדס כי לחתימה שלו יש משקל אמיתי מול שופט בבית משפט וסביר להניח שהוא יהיה בעל ידע יותר מורחב. בנוסף מהנדס למד לעומק את מרכיבי הבניה והשילוב בין המערכות בשנות הלימודים שלו.
- מה הכלים שהוא משתמש בהם? האם הוא מגיע עם מטר ופלס או עם ארסנל שלם של כלים מתקדמים? עלות כלים איכותיים גבוהה ולכן גם המחיר של אותם מומחים יותר יקרה. בנוסף לזה, בודק שמגיעה עם מעט כלים מוגבל באפשרויות שיש לו לבדוק את הדירה ויבצע בדיקה פחות מעמיקה (הוא לוקח מחיר נמוך אז הוא חייב לחסוך גם בזמן).
- האם מדובר באיש בודד או חברה שמעסיקה כמה מהנדסים? שלא תבינו לא נכון, ישנם בעלי מקצוע מצויינים שעובדים לבד, אך חברה עם כמה מהנדסים מאפשרת זמינות מירבית בשירות ובמענה, מה שמצריך כוח אדם נוסף. בנוסף לכך חברות עובדות בצורה מסודרת ומכשירות את המהנדסים שלהם לעבודה איכותית ויעילה ויודעות גם להתמודד מול קבלנים.
- ניסיון. תחום הבדק הוא תחום בפני עצמו, לא מספיק להיות מהנדס בניין בכדי לאתר את כל הליקויים בדירה חדשה. לכן צריך מומחה אשר באמת מתמחה בבדק ולא עוסק בזה "על הדרך". מומחה כזה מן הסתם לא יוזיל את עצמו כי הוא מבין את הערך שהוא נותן ללקוחות שלו. לאומת זאת, מהנדס שעושה את זה בנוסף לעבודה שלו, יכול להרשות לעצמו להיות יותר זול באופן משמעותי.
אז נכון! כשמשהו יקר יותר הוא לא תמיד יותר טוב. אבל כשמדובר בשירות אין מומחים שמוכרים את עצמם בזול!!! אז אם מהנדס שעבר לימודים קשים והמשיך ללמוד בעבודה לא פשוטה נוסע עד אליכם, משקיע כמה שעות בדירה, עם כלים יקרים וחוזר לכתוב דוח של 30 עמודים על הדירה שלכם ולוקח פחות מ-1,000 ש"ח, כנראה שאת המחיר תשלמו באיכות. מצד שני גם עם כל היידע, ההשקעה והכלים היותר מתקדמים אין שום סיבה לקחת על דירה 5,000 ש"ח.
אז כמובן שהאמת נמצאת איפה שהוא באמצע, ותלוי גם בגודל הדירה , אבל מראש הייתי ממליץ להעיף את ההכי זולים ואת היקרים בהגזמה וכמובן להתרשם מכל אחד כדי לבחור.
שיטה שלי לבחירת איש מקצוע בכל תחום שיש: לדבר עם שלושה בטלפון, גם כשאני לא מכיר כלום בתחום אני לומד מהראשון לשיחה עם השני, ומגיע לשלישי עם הבנה הרבה יותר טובה ואז מבין מי מביניהם לא באמת מבין מה הוא עושה.
צרו קשר עם לעד הנדסה - חברה לבדק בית
כדי להבטיח את מצב הנכס שאתם עומדים לרכוש, פנו ללעד הנדסה.
החברה מתמחה בביצוע בדיקות בית מקצועיות ויסודיות, ומספקת חוות דעת מקיפה שתסייע לכם לקבל את ההחלטות הנכונות.
התקשרו אלינו עוד היום לתיאום בדיקה והבטיחו לעצמכם שקט נפשי ברכישת הנכס הבא שלכם.
